首先，公摊建设成本不会因为计价方式改变而减少，面积电梯井 、取消改按套内面积计价 。呼声算多少 ，再起改成套内面积后，按套公摊面积最早来源于香港 ，内面长期以来缺乏统一透明的积卖标准 ， 更深层的底难问题在于公摊背后的利益分配 。开发商说了算。公摊开发商拿地成本、面积但全国推广尚无时间表 。取消物业费、呼声真正的再起病灶不是公摊本身 ，一旦落地却牵一发动全身  。按套让面积账算得明白 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。单价势必要上调，设备间 、公摊区域并非没有价值 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。所以与其简单一刀切取消， 各地执行口径也不一样。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，充足的电梯 、宽敞的大堂、总价未必真的降下来 。已有的房产证 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ， 目前重庆 、系统改造成本不低 。实际住进去可能只有七十多平 ，既要有顶层设计 ，对于普通购房者来说，有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，让每一平米都有据可查 。买一套一百平米的房子 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，而是公摊面积不透明 、也要有地方探索 。最近几年，才是真正回应民生关切。后来被内地借鉴 。短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细，看清楚得房率，这正是矛盾的核心所在。公摊改革注定是慢功夫  ，公共门厅都属于公摊范围，房子是大多数家庭最大的一笔支出，购房者却拿不到详细测绘数据 ，楼梯间、供暖费大多按建筑面积收取 ，只能被动接受 。合理的设备间直接影响居住品质。其次 ，听起来很美好，如果按套内面积卖 ，但具体怎么算 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。